先办土地证还是先办房产证

房屋使用面积54米,2000年从亲人手里购买,一直未办理过户手续,该房也没有土地证,现在要更名到我的名下,亲人在外地公证处办理公证书,委托我的父亲负责该房产的一切事宜,请专家帮忙解答一下:该房产应该先办理土地证还是先办理更名过户,怎样办费用能够降低一些