开发商在五证不全的情况下签订的房屋买卖合同合是否可要求退房

我于2015年8月31日购买了一家开发商的两间商铺,签订的是该公司内部合同,后来发现没有预售许可证,昨天去详细查看发现是2015年10月2日办理的预售许可证,现在我要求退房,并要求开发商全额退还我所交的全部购房款,开发商则要扣我10%的违约金。我该怎么办?

文载道|2016-12-11 17:11 |来自北京市

你好，根据法律规定，一审辩论终结前，开发商取得商品房预售许可证的，合同有效。法院不支持解除。

2016-12-11 17:43

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 什么情况下可以申请退房?开发商五证不全时去查看
在购买房屋的过程中,虽然购房才会对房屋进行精挑细选,但是也会存在想要退房的情况,而购房者退房时大多都不是因为自己主观原因是因为开发商的原因才导致想要退房的,但是购买房屋和购买其他商品不一样,购房者也需要符合相关的规定...

您好，依据合同约定处理。

2016-12-11 17:52

来自北京市

按照你的说法来看，你们之间的合同已经生效，建议最好是协商退房

2016-12-11 17:31

来自北京市

您好，根据合同处理。

2016-12-11 17:22

来自北京市

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