今天刚拿到开发商给的商品房买卖合同，开发商售前承诺使用年限为70年的商品住房，合同中的规划用途栏中却

着商住房，使用限变为40年期限，时间起始日期变为2007年（开发商答复此地块2007年土地批复），咨询一下有法律经验的应该如何处理此种情况？注：正式合同还未签字，已签署商品房预售合同并交纳首付款。