自住型商品房贷款政策有了解的吗什么人才可以购买自主商品房呢自住型商品房申请条件是什么呢

《意见》对购房价格进行了控制，自住型商品住房主要支持中端市场，限定自住型商品住房的价格低于同时段同品质的商品住房约30%，套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不超过140平方米。 《意见》规定，符合限购政策在本市具有购房资格的家庭，均可购买。两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买要满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。同时，为防止投资获利，《意见》规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；如5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。 伟嘉安捷房贷专家吴昊认为：这部分自住型商品房应该是限价房和廉租房的补充，比照国家现行对政策性住房的贷款政策，首付10%左右，对于中低收入家庭解决基本买房需求还是比较有力的。但是，限购的条件也比较苛刻，一般京户口无房家庭还是占少数比例，而且又限制单身人士购买，满足这一要求的客户少之又少；另外，即使有资格购买，五年以后转让30%的土地出让金差价，也会使得这部分房源有价无市。我们认为，希望政策真的能够达到解决促北京房价稳定，增加供应及满足中低收入群体的初衷。 收起