军产房有什么风险属于小产权房吗

军产房不是小产权，房军产权是特殊产权，是属于军队所有。一般不能在市场上出售，如果要在市场上出售，需要得到军队的同意。军产房和小产权房的区别：1、两者都不能融资，不能做抵押贷款。 2、军产房是部队的地开发的，要一次性付款，在广州军区过户。 3、小产权房是村委的地，也是一次性付款，在村委更名就可以了。 相比军产房具有法律效应，物权法也有规定属于法律保护。