你好请问我抵押了别人的购房合同及发票,房子是按揭房。我和借款人经双方协议把合同跟购房发票在本人跟前抵

你好请问我抵押了别人的购房合同及发票,房子是按揭房。我和借款人经双方协议把合同跟购房发票在本人跟前抵押借款二十六万元,但经我多次要钱无能力还,我该怎样打这场官史,是否以抵押合同跟抵押发票房子归我,怎样保全请指点。