你好!很高兴为你解答,是真的,我刚刚也购买了第二套住房,用的就是公积金贷款,首付30%,利率可以打七折。去年楼市政策宽松期间,无论是首套还是二套普通住房贷款都可拿到首付两成、利率7折优惠。而今商贷政策越来越紧,7折利率消失,与公积金贷款的优惠差距也有所拉大,采用公积金贷款又重新跃入了不少精明购房者的视线。由于首套房还清后购二套房,可按首套的政策使用公积金贷款,这使其拥有了商贷所无法比拟的优势。 除 展开
你好!很高兴为你解答,是真的,我刚刚也购买了第二套住房,用的就是公积金贷款,首付30%,利率可以打七折。去年楼市政策宽松期间,无论是首套还是二套普通住房贷款都可拿到首付两成、利率7折优惠。而今商贷政策越来越紧,7折利率消失,与公积金贷款的优惠差距也有所拉大,采用公积金贷款又重新跃入了不少精明购房者的视线。由于首套房还清后购二套房,可按首套的政策使用公积金贷款,这使其拥有了商贷所无法比拟的优势。 除了更低的利率之外,从佛山市公积金管理中心了解到,只要是开设了公积金账户且依时缴纳公积金1年以上的职工,具有稳定职业和收入、信用良好、有还款能力,都有使用公积金买房的权利。某国有银行的客户经理表示,公积金贷款首付成数一般会比商贷低一成,所以对于首套房,公积金贷款首付可以三成左右。而对于二套房,该客户经理表示,如果首套房贷还清,二套采用公积金贷款的话,还是可以按照首套公积金贷款的要求给予最低首付三成的优惠;但如果首套不还清,二套不可使用公积金贷款。 当然,公积金首付最低三成的比例不是绝对的。根据佛山市公积金管理中心最新公布的公积金贷款办法,贷款申请人将按照不同的信用标准等级缴交首付款,不论是公积金贷款、商业贷款还是信用卡还款,3年内逾期还款5期(含5期)以内首付最低二成;3年内逾期还款累计10次以上,首付需要三四成甚至被拒贷。 收起
