房子没房产证 公司的 想买 怎么办

我现在在一家国有企业公司上班 想卖套公司以前修的2手房子 房东说这套房子都没有房产证 （为什么会没有房产证呢？） 这个要怎么办才好呢 合同要写些什么才好 这个有些什么证明证件没有 我买的话要问他要些什么证明才好呢？如果以后房屋改造怎么才有我自己的权利？