我是卖方，按照中介的说法，我这周能拿到买方商贷的放款，但是在我追着中介询问放款的日期时，中介才告知我，银行放款的额度已经没有了。现在过户完成了，钱我也没有，如果我要起诉是起诉中介？还是买方？该怎么办？

兔er姐 | 2016-11-16 14:07

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按照合同，银行放款这一块，如房产公司按照规定将他项权证已经送至银行！但是最后因为银行放款额度已经到了而延迟放款时间！房产公司是无责任的！你起诉它也没有任何意义！应该要求房产公司带领您去到买家做贷款的银行找到银行的客户经理协商约定放款时间！因为款项银行确定会放的，只是时间问题！你起诉房产公司没有任何意义！不要做无用功！希望能对你有所帮助！

2016-11-17 17:13

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房商贷办理流程揭秘,你必须了解的担保函知识去查看

在购房过程中,商业银行贷款是否需要担保函取决于银行本身的要求。若银行需要担保函,贷款人必须提供。申请购房贷款还需满足多项条件,包括年龄、首付、收入等。担保合同作为债务合同的一部分,若主合同失效则担保合同也无效。

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应该是见批贷涵后在过户，这是中介公司的规定，我建议您把中介和买房都起诉！

2016-11-17 22:17

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徐家彧二手房经纪人电话联系百科详情

如果合同里中介承诺了你放款日期那你就找中介，如果没有那你找谁都没用，这是银行放款属于国家政策不可抗因素

2016-11-17 15:51

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付顺二手房经纪人电话联系百科详情

首先，商业贷款的钱是银行放到房东方放款卡里的，放款确切的说是银行的要处理的问题；第二，没有放款额度不代表不放款给你了，可能有的银行会规定每个月的放款额度，本月方放完了，你的就只能安排在下个月了，银行肯定会在一定时间内放款给你，第三，个人认为，此种请下我认为你首先该想的是解决问题，而不是追究责任，你应该想办法去催银行放款，可能放款时间能更快些。

2016-11-18 17:45

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程磊二手房经纪人电话联系百科详情

银行放款确实有时候是比较慢的，好多银行12月份是不放款的，所以为了避免这种情况发生，建议早点审税，过户。这个非认为因素造成的影响，起诉谁我个人觉得也没用

2016-11-17 16:39

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苟亮二手房经纪人电话联系百科详情

您可以先问一下银行，到底是什么情况，然后看合同约定情况

2016-11-17 10:51

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房地产小哥

看合同约定啊

2016-11-16 18:56

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