南宁有贷款二手房交易,需买家以首付配合还款,买家应注意什么

家人在南宁买房,用我的名义贷款。现在情况是,我要买的房子卖家还有贷款。已付订金。中介告诉我现在的买卖流程是:第一步,我和卖家一起到我要贷款的银行A行,在银行签一份协议说明我们的房屋买卖成立,然后银行A审批我的贷款资格,出具贷款意见,冻结一笔款项,预订贷款给我;第二步,我和卖家一起到她欠款的银行B,在银行把首付款划给卖家,银行B从卖家还款卡划走还款;第三步,七个工作日后,银行B出具结清贷款和其他产权证明书等文件,我和卖家一起去房管局办理房产证过户;第四步,过户完成后,银行A发放贷款,结清房屋尾款。我想问的是,南宁的同类二手房交易是否是这个流程?这个流程对我作为买方的保障如何?我还需要做些什么来保障自己资金安全吗? 收起