投资者是以楼面价还是地面价来计算收益的？

投资都往往是以楼面价来计算投资收益的。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方米建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进而估算投资效益。