我买了一个二手房，已过户，拿到房产证，到交房日了，联系不到房东，到房屋处被告知房东十年前已将房子卖给现在住在房子里的人。因是动迁房，他们当时没有过户。请问我怎么办？

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soufunso916599592 | 2016-10-15 19:04

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你好！这个问题本质上很简单。第一，你的交易是受法律保护的，而且你的交易是合法的，在法理上房子现在就是你的。因为不管房东在十年前有没有把这套房子卖给现在住在里面的住户，从你的描述来看，他们的交易都是不合法的，因为国家法律规定的很清楚，动迁房在没有动迁满3年的情况下是办不了产证的，而没有产证的房子是不能交易的，私下的口头交易或者草签合同都是违法的，不受法律保护的。现在你唯一的办法就是起诉，申请法院强制展开

2016-10-16 18:35

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: 房屋到期租客物品未清空房东要房租,租客遗留物品如何处理? 去查看

在租赁合同到期后,租客未能及时清除所有物品而导致房东要求支付房租的情况时有发生。最近北京市东城区人民法院审理的案件中,租户李某在搬离后仍留下部分物品,引发了一场房东与租客之间的法律纠纷。

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只能你跟现在住在里面的受害者，一起到法院起诉，卖给你们的房东，快点把他银行帐号动结掉，不要让他把钱转掉了，到时候你们就麻烦了，你应该是受法律保护的，住在里面的受害者，应该麻烦点了，如果有需要可以打我电话咨询13918172169免费服务😋😋

2016-10-15 22:17

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chenhuize

这个风险需要你自己来承担，因为你买房的时候就因该问清他这个房子是什么房，而且必须要把一切动西，包括要和房东见面，先了解他这个房子现在的房产证是在谁的名下………………

2016-10-16 10:37

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您好，您是属于法律上保护的的一方，您是通过正常的路径买到的，您有权利赶走现在住在里面的人；动迁房:动迁协议不满3年是不可以出售的，而且法律不支持私下出售；您可以让住在里面的人去找房东，或者去起诉房东；希望我的回答能让你满意

2016-10-19 11:06

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李成锋二手房经纪人电话联系百科详情

通过法律途径解决问题

2016-10-19 11:04

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毛明凤二手房经纪人电话联系百科详情

你不用担心，这房子过了合同规定的时间就算房东违约。你可以通过法律解决，只是苦了之前的哪个买家，房子肯定是你的了

2016-10-19 08:52

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soufun-s24335251

拿上合同起诉！

2016-10-15 22:40

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