二手房房主单方面违约

!六月份买的二手房,首付定金已经交付,但是房本未下来,已经和中介签订双方买卖合同和做过公证书,现在房主那边单方面违约不卖了,怎么办,我想上诉要求继续履行合同,胜算多少,或者是要是违约,违约金如何计算,是按照中介合同赔偿还是按照公证书进行赔偿