工业用地的房屋有产权和土地使用权证吗？

本区有一块地属工业用地,现在本区政府和某开发商将其用于办公和白领住宿公寓的建设开发,工业用地的房屋有产权和土地使用权证吗? 另一个疑问:是不是工业用地,就必然有其受划拨的对象,也就是政府划拨给某人或某组织用于工业生产建设用的?