律师您好:我现在卖一套二手房,买家已付了首付在申请银行贷...

律师您好:我现在卖一套二手房,买家已付了首付在申请银行贷款。今天中介说约时间去交易过户,新产证出来后买家交给银行,银行才放款给我们卖家。我觉得这样对我们卖家而言权益非常难以得到保证。我是上海的,请问实际操作流程是这样吗,还是中介说的不准确?有什么好的办法保障我们卖家的权益呢?