胡律师,您好,我购买了一套二手房,已支付了二十多万首付,...

胡律师,您好,我购买了一套二手房,已支付了二十多万首付,但没有直接转给房主,而是替房主交付他们要购买的车位,收条是他父亲替他开具的,现在房主想违约,我们约定的方式是仲裁,如果仲裁的话,这个收据有没有效力,他们到时候不承认怎么办,还有什么补救措施吗