房子验收时有什么要注意哪些事项?有验收工具吗?

一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。二,验房过程去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走三,核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 收起

基本从以下几个主要方面进行验收:1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?8.还有很多,比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等,有待验收时检查。以上供你参考,希望能对您有帮助! 收起