房屋已经到过户阶段，卖家想违约，如何处理？

本人看上了昆山花桥的一处房产，7月初和上家签订了合同，交了10W定金，8月初支付了70W，共计首付上家80W，目前贷款已经批准下来，网签备案都已经完成，中介通知上家可以过户了，但是上家以房屋在这段时间上周太多为原有，不告知明确的可以过户的时间，一直拖时间，我接下来改如何处理？如果对方违约，这段时间房屋的涨价幅度这么快，我损失... 展开

alan | 2016-09-28 11:59

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尤文良二手房经纪人电话联系百科详情

已经缴完税，走法律途径，卖家必输，

2016-09-28 20:39

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房天下知识为您分享了一条干货

: 避免房屋租赁违约,这些要点你必须知道! 去查看

房屋租赁中避免违约,关键在于签订详尽的合同。包括明确租金、押金支付方式、租期、安全协议,提供详细的物品清单,以及设定违约金条款。合同期满是否续租的事宜也要提前沟通。违约时,出租人或承租人都需要承担相应的责任,包括支付...

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按合同流程走，改赔付就赔付

2016-09-28 20:55

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罗博文二手房经纪人电话联系百科详情

按合同处理，打官司，稳赢

2016-09-28 12:16

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像这种如果违约的话是要赔偿房子总价的百分之20的违约金的

2016-09-28 14:01

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谭书均二手房经纪人电话联系百科详情

先尽量协商。yuē中介给他分析利弊，实在不行，就去法院起诉。因为这是属于单方面违约，法院会根据市场情况进行判断同时交付相应的违约赔偿，希望对你有用

2016-09-30 12:56

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黄勇康二手房经纪人电话联系百科详情

您实在想要这套房子，可以申诉强制履行合同。如果您不想要这套房子，要业主那边赔偿双倍定金。

2016-09-29 17:03

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苏游二手房经纪人电话联系百科详情

可以先双方进行协商，如不配合可以直接走法律程序，坚决维护自己的合法利益！

2016-09-29 12:07

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章健峰二手房经纪人电话联系百科详情

赔钱咯按合同赔

2016-09-29 09:00

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合伙置业顾问-龙盛森

按照合同来走，合同说赔多少就多少

2016-09-29 08:58

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梁昆元二手房经纪人电话联系百科详情

定金没收，按照三房买卖合同的条件赔偿。作为卖家，确定买家不会要该物业的情况下要把网签合同取消，不然卖家不能进行二次交易

2016-09-29 08:00

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第1-10条,共59条

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