最近想在异地买房，有些分不清商贷和公积金贷款的区别，请问各位专家二者有何不同？

无敌美丽可爱小新新 | 2016-09-27 10:42

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公积金整体来说利息低。但是受贷款额度(夫妻双方最高75的影响)限制的影响，如果交易金额过大则首付压力越大，而且提前还款只有三次机会，贷款金额的多少取决你自己公积金的缴存基数和余额，所以酌情况而定。商贷想比较利息高，但是还款方式灵活，可以随时还款，而且一般都选择的是长贷短还，所以具体的情况根据个人情况而定。

2016-09-28 09:54

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房天下知识为您分享了一条干货

: 父母用商贷买房,孩子的名字能上产证吗? 去查看

购房时父母可以在房产证上加上未成年子女的名字,但未成年人不可单独成为房产证上的名字。未成年人名下的房产在18周岁前不宜进行交易。已成年的子女若名下有房产,再次购房不被视为首次购买。贷款购房还涉及房产抵押事宜,必须由银...

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现贵阳公积金利率3.25，商货利率4.9，简单来说就是商货的利息要高1.65，公积金和商货的首付都是20%，组合货首套（公积金不够货的剩于用商货）和二套房首付30%，希望能帮到你，不明白的话追问我^_^，

2016-09-28 09:50

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王莉新房置业顾问 请拨打电话 15891739105 电话联系百科详情

商业贷款利率4.9%,公积金利率3.25％，利息不一样，两个所提供的资料也不一样，提前还款的方式也不一样！

2016-09-27 15:31

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置业经理黄焕彬

你好！公积金贷款的利率是3.25商业贷款的利率是4.9的，而且每个地方公积金贷款的额度都是不一样的，大部分公积金贷款都是不足够买房子的，那么，就有一种贷款叫做组合贷款！

2016-09-27 14:26

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王鹭二手房经纪人电话联系百科详情

公济金对贷款额度有要求最多贷50万，利率也要低一点，商贷额度没要求利率也不能打折

2016-09-27 10:56

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罗甜新房置业顾问 请拨打电话 18681835225 电话联系百科详情

最大区别是利率！商贷4.9 公积金3.25！其次，商贷只看征信是否良好！公积金限制的比较多！很多城市是不支持异地公积金！在自己城市买房，也会有额度限制！西安个人为单位最多贷50万夫妻最多贷75万能贷多少取决于公积金的账户余额，缴存基数！还款方式也不太一样，商贷12个月一过可以万为单位还款，次数没有限制！而公积金是只能把贷款金额分三次还，最后一次必须一下还完

2016-10-03 00:12

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蔡娟新房置业顾问 请拨打电话 13636091364 电话联系

首先，商贷基准利率为4.9，公积金为3.25，目前武汉公积金可贷最高额度为50万，商贷首套房首付最低为20％，公积金或者组合贷款首套房最低首付为30％

2016-09-27 10:55

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张宝通二手房经纪人电话联系百科详情

商贷后期还款灵活利率高，公积金利率低不灵活，

2016-10-02 21:48

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黄宇二手房经纪人电话联系百科详情

商贷门槛低利息4.9，公积金连续缴纳6个月以上才可以使用，看余额乘以18倍就是贷款总数，利息3.25。

2016-09-28 23:30

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史锦标二手房经纪人电话联系百科详情

公积金针对的是房屋补贴公积金的利率是3.25。商货目前是4.9的利率公积金在没有补贴的情况下是只能贷50万有补贴的情况下是可以贷60万

2016-09-27 15:33

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第1-10条,共50条

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