普通住宅与非普同住宅的界定是什么？两者在税费上有什么区别？

如何区分普通住宅和非普通住宅？ ①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上 ②单套建筑面积在140平方米（含）以下 ③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可 以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。 税费差别： 满2年的普通住宅，免征增值税，满2年的非普通住宅，缴纳差额的增值税。