我们七月初在上海置换一套别墅二手房,房东外籍华人之前没去...

我们七月初在上海置换一套别墅二手房,房东外籍华人之前没去办产证,买卖合同和居间协议签好付了50万定金。合同约定八月三十号之前网签,但是房东房产证到今天都没办妥,她是否涉及违约?我们可以按合同索赔嘛?我们首付早已备齐就是一直等他的产证办下来去网签。合同上违约条款是违约方要赔偿总金额的20%,也就是要赔120万。