二手房卖方违约,已经在房管局打了协议,贷款批了,首付款交了,退不回来怎么办

你好,可以要求继续履行合同同时主张承担违约责任。

你好!可以要求继续履行合同。

主张继续履行合同

你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

买入方同意协议解除的话,你们可以在房管局办理一个取消。取消之后,所有的资金都会回到你自己的账户上,贷款的资金会回到贷款银行,但这里会产生相应的手续费,建议你们再协商解除取消房产交易合同的时候,把此项违约金计算在内。

您好,这种情况买方可以主张继续履行合同并要求卖方承担违约责任。