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请问律师：我有套动迁房产，应该今年9月满三年，但因家里急需用钱，于今年1月与买主签订了买卖合同，至今买主已经付我合同价的三分之二，房子没有让买主实际居住。但现在过户时，房产交易中心说合同签订时，未满三

请问律师：我有套动迁房产，应该今年9月满三年，但因家里急需用钱，于今年1月与买主签订了买卖合同，至今买主已经付我合同价的三分之二，房子没有让买主实际居住。但现在过户时，房产交易中心说合同签订时，未满三年，不能过户交易。买主说合同签订日期只要修改到今年9月满三年即可生效。请问，这份合同能这样修改吗？再者，房价涨了好多，房产评估... 展开
蒋建国610413 | 2016-09-15 02:03
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其他答案

崔新征 二手房经纪人 电话联系 百科详情

合同是有效的。若违约，关键看你们签定的时候有没有其它补充协议或其它约定，要根据实际情况来看。另外，按照正常走流程，则在你房子满三年后，需要重新签买卖合同。具体详询…
2016-09-18 15:11
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李永强 二手房经纪人 电话联系 百科详情

可以更改网签日期的；从新走流程
2016-09-15 17:32
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魏伟 二手房经纪人 电话联系 百科详情

原则是等房子满三年后从新签订买卖合同
2016-09-22 00:22
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凌海军 二手房经纪人 电话联系 百科详情

合同是有效的，但是不能提高价格。不过可以违约
2016-09-17 22:47
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向满 二手房经纪人 电话联系 百科详情

那价格是涨太多了，违约太没有契约精神不厚道了，建议重新走一遍流程，另外你们难道自己私下签的合约，没经过中介公司？不然这些中介公司怎么会不提醒的。
2016-09-17 10:51
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张月芳 二手房经纪人 电话联系 百科详情

上次我客户也是这情况，后面又聚在一起从新签买卖合同了，那样从新审税，拉限购，过户等
2016-09-16 21:57
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张华峰 二手房经纪人 电话联系 百科详情

这样看来你应该是 赚了不少。可以从新走程序
2016-09-16 20:35
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赵凯龙 二手房经纪人 电话联系 百科详情

可以更改日期，重新签订，没有问题的
2016-09-16 16:24
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张新华 二手房经纪人 电话联系 百科详情

重新签订一份买卖合同就可以了
2016-09-16 15:30
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卢凯 二手房经纪人 电话联系 百科详情

重新补签一份合同
2016-09-16 08:57
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第1-10条,共16条
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