我是今天三月买的房房产证要明年6月份才能拿到首付款已交购房合同也签了当时购房合同特别注明如果房东违约双倍返还首付款可明年房东真的违约的话我只能拿到双倍首付款吗可是房子涨幅超出了首付款

soufunso9691619|2016-09-06 16:24

定金的2倍，且定金不得超过合同价的20%。因为你的实际损失无法举证，故只能定金双倍

2016-09-20 18:55

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略去查看
当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

这个情况在上个月无锡的二手房交易是很普遍的，建议条款追加不得违约之类的话

2016-09-07 19:02

一般都是定金的二倍赔偿。

2016-09-21 06:57

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我是今天三月买的房 房产证要明年6月份才能拿到 首付款已交 购房合同也签了 当时购房合同特别注明如果房东违约 双倍返还首付款 可明年房东真的违约的话我只能拿到双倍首付款吗 可是房子涨幅超出了首付款