其他答案
2010年曼哈顿房价企稳:一卧室公寓84万美元美国中文网报道:全美最贵的主要房地产市场之一、曼哈顿房价已经在高水平站稳。据CNN报道,纽约四大住宅地产经纪商星期二发表报告显示,曼哈顿2010年第四季度房价基本保持不变。曼哈顿Grammercy第19开发项目一卧室公寓标价82.5万美元,稍微低于曼哈顿房价中位数。CNN说,布朗-哈里斯地产(Brown Harris Stevens)和哈尔斯泰德地产( 展开
2010年曼哈顿房价企稳:一卧室公寓84万美元美国中文网报道:全美最贵的主要房地产市场之一、曼哈顿房价已经在高水平站稳。据CNN报道,纽约四大住宅地产经纪商星期二发表报告显示,曼哈顿2010年第四季度房价基本保持不变。曼哈顿Grammercy第19开发项目一卧室公寓标价82.5万美元,稍微低于曼哈顿房价中位数。CNN说,布朗-哈里斯地产(Brown Harris Stevens)和哈尔斯泰德地产(Halstead)的数据显示,同第三季度相比,曼哈顿公寓价格中位数从89万美元下降到84万美元,下滑5.6%,但那一价格比一年前上升了5%。普天寿地产(Prudential Douglas Elliman)的第四季度公寓价格为84.5万美元,比前一季度下降7.5%,但比一年前上升4.3%。科科兰地产(Corcoran)的公寓价格为82.5万美元,比前一季度下滑5%,但比一年前上升3%。曼哈顿最著名房地产评估公司密勒-萨缪尔地产(Miller Samuel)总裁密勒(Jonathan Miller)说,第四季度房价低于第三季度已在预料之中。季节效应不能代表下降趋势。他说,更合适的对比是同2009年最后三个月相比,那显示曼哈顿地产市场稍微上升。哈尔斯泰德地产总裁拉密勒兹(Diane Ramirez)和密勒都报告,去年第四季度销售比2009年同期更为平稳。为普天寿地产编纂报告的密勒说,销售分布更为正常。2009年同期,由于首次买房退税政策的刺激,当时有很多小套房售出--统舱式(studios)和一卧室。拉密勒兹说,在刚刚过去的第四季度,高档公寓占市场份额比较大。有很多高价公寓售出,包括他所在公司12月29日售出的1500万美元合作公寓。许多高档住房都是售给了华尔街工作人员,他们的薪酬依然非常丰厚。分析师说,华尔街奖金今年很高,预计为2000万美元左右。很多人薪水上升,也许不是黄金年代,但华尔街已经处于健康水平。这些奖金支撑着曼哈顿市场--很多交易都是现金买卖。这对于目前的市场尤其重要,因为很多贷款银行仍然对超过729,250美元的大额抵押贷款不肯放手。CNN称,曼哈顿还有其它因素帮助它维持今后一两年房价稳定。例如,整个城市几乎没有法拍屋,因为曼哈顿的多数房子都是合作公寓,居民购买的公寓是公司所拥有大楼的一部分。合作公寓委员会历史上对潜在买主的评估比银行还要严格,对那些没有通过评估的买主,他们不批准出售。这类委员会还要求实质性首期付款。支撑曼哈顿房价的另一因素是新建设项目稀缺。2010年前11个月,曼哈顿仅发出505张建筑许可证。对于超过170万人的大都市来说,那个数字太小。纽约市就业市场也在改善,到11月30日为止的过去12个月曼哈顿创造了5.1万个私人公司岗位。纽约市的失业率也低于全国平均水平。但专家们也没有预期曼哈顿房地产会重新回到繁荣时代,至少现在不会大幅度价格上涨。密勒预计今后很多月份,房价将维持不变或稍微上升。 收起
2011-01-10 15:54
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
发布评论
房天下知识为您分享了一条干货
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 1回答 曼哈顿二期环境怎么样 对口哪些学校
- 1回答 曼哈顿二期周边交通信息
- 1回答 曼哈顿一期学校 超市 菜市场等信息
- 2回答 曼哈顿的up east 和up west生活水准有什么不同吗
- 2回答 曼哈顿一期出行方便吗
- 3回答 成都 曼哈顿二期的房子如何?
- 2回答 听说陆家嘴房价比曼哈顿高很多,求真假?
- 1回答 求2010年纽约曼哈顿房价
- 1回答 被称为曼哈顿桂冠诗人的是谁?
- 1回答 曼哈顿是一个怎么样的城市
- 2回答 曼哈顿二期二手房价格
- 3回答 曼哈顿二期怎么样
- 3回答 家里还有老人,曼哈顿二期适合老人住吗
- 3回答 曼哈顿一期单价多少
- 2回答 曼哈顿二期有没有地下车库
- 4回答 广信 曼哈顿 什么时候交房 具体点
- 1回答 请问你那还有廉价租房吗,我们在曼哈顿上班?两个人合租?
- 2回答 曼哈顿的up east 和up west生活水准有什么不同吗?
- 4回答 曼哈顿有名的别墅区
- 1回答 现在曼哈顿的房子好买吗,房价如何?
- 2回答 曼哈顿的公寓现在要多少钱?
相关资讯
- “豪”拍再现!河南省安阳市北关区广厦曼哈顿国际广场商住小区2号楼1单元1303号即将拍卖!起拍价104万,05月18日开拍!
- 大华阳光曼哈顿怎么样?看看这份3月的小区报告就知道!
- 盘点曼哈顿MOMA国际社区配套资源,价格看这篇就够了!
- 上海徐汇上周(3.18-3.24),东方曼哈顿登徐汇热搜小区榜首
- 上海徐汇上周(3.11-3.17)热搜小区榜,东方曼哈顿为最受欢迎小区
- “豪”拍再现!河南省安阳市北关区广厦曼哈顿国际广场商住小区2号楼1单元1303号即将拍卖!起拍价130万,04月16日开拍!
- 最终能花落谁家?【恒辉曼哈顿】| 原阳县新城区黄河大道与中兴街交叉口西北角恒辉曼哈顿31号楼3单元5层3507号即将拍卖!起拍价55万!
- 【楼盘评测】恒业东方曼哈顿3期、商业、LOFT公寓,2024年3月广元市中区必看品质楼盘!
- “豪”拍再现!池州市贵池区曼哈顿小区1幢2104住宅用房房地产即将拍卖!起拍价96万,03月09日开拍!
- 80万元成交!建华区曼哈顿水岸公馆03单元20层03号一套139.68㎡法拍房拍卖成功!法拍房还能捡漏吗?
- 西关人都在看!曼哈顿花园1月房价报告出炉
- 天安曼哈顿怎么样?看看这份1月的小区报告就知道!
- 本月买房,你一定不能错过这份阳光曼哈顿1月房价报告!
- 你没见过如此详细的数据!阳光曼哈顿12月市场报告发布!
- 本月买房,你一定不能错过这份大华阳光曼哈顿12月房价报告!
- 昆山玉山上周(1.1-1.7)热搜小区榜,东方曼哈顿关注指数最高
- 【楼盘评测】曼哈顿MOMA国际社区,2024年1月池州贵池区必看品质楼盘!
- 你没见过如此详细的数据!阳光曼哈顿11月市场报告发布!
- 本月买房,你一定不能错过这份曼哈顿花园11月房价报告!
- 科技六路人都在看!大华阳光曼哈顿11月房价报告出炉
回答成功