我于前两天买了一套房子，签了合同了，交了两万的定金，昨天又交了中介费。今天房东的爱人给中介打电话说不卖了，但是合同上写的是，如果违约的话，需要赔付房款的10%，但是房东不同意，我该怎么办

国大地产冯磊 | 2016-08-31 21:33

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合同是具有法律效益的，先协商，不通。再走法律途径

2016-09-01 15:54

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略去查看

当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

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这种情况出现的频率很高，尤其是在现在房价特别不稳定的时候。如果房东态度比较好，您可以只让他赔付双倍的定金，协商解决就好了。如果房东态度不好，很吊的样子，那你就可以考虑起诉了。希望我的回答可以给你带来帮助

2016-09-02 19:27

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张汝生二手房经纪人电话联系百科详情

走司法程序有法律保护

2016-09-01 19:42

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协商不能解决就走法律程序

2016-09-03 20:16

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李博二手房经纪人电话联系百科详情

走法律程序吧

2016-09-05 20:18

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张丽娟二手房经纪人电话联系百科详情

你好，可以让中介先给房东沟通。实在协商不来走法律程序。

2016-09-05 19:52

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邓尚杭二手房经纪人电话联系

中介公司会给你处理的，有合同，赔钱是肯定的

2016-09-05 14:52

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zgysyan1314520

你好！双方已签订合同而且支付了定金2万，这个合同是真实有效的。还有一种情况，业主来签合同时，是一个来签还是签还是夫妻双方来签的，房产证是夫妻名字还有没有其他人名字。如果产权人都到场签了合同，房东100%违约。

2016-09-02 23:06

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谭书均二手房经纪人电话联系百科详情

以合同为主，先通过中介联系房东，和房东协商这个事情的权益关系，如果违约，那么就需要支付违约金。房东不听，那么就走法律程序吧，希望可以帮到您

2016-09-02 11:01

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李永韦二手房经纪人电话联系百科详情

直接让中介起诉房东

2016-09-01 21:18

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第1-10条,共24条

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