已婚，用夫妻俩的公积金贷款买二手房是怎样一个流程？公积金贷款要多长时间可以批下来，什么时候交首付？是等贷款批下来么？还是先交定金？一头雾水，请高人指点，谢谢

soufunso727348408 | 2016-08-31 09:18

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签买卖合同是要交定金的，定金数额在10%以内就可以了。在北京是需要审核买卖双方资质通过后，才能网签，网签后到公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请贷款时递交夫妻双方资料可以共同借贷。市管流程:初审，评估，等批贷，过户，签借款合同，担保放款或抵押放款。从初审到过户一般需要10-15个工作日，主要看约评估的时间。国管的可以先评估，最后抵押放款。首付款，除了评估价以外部分都是要存入资金监管账户的，在批贷展开

2016-08-31 12:53

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房天下知识为您分享了一条干货

: 掌握技巧:购置有贷款的二手房的全流程攻略去查看

购买有贷款的二手房需注意的要点包括,提前了解房屋抵押情况,协商未还款项的支付责任,办理提前还贷注销抵押等手续。如果是通过转按揭方式购买,则要准备相应的材料并遵循相关程序。

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其实很简单，您只要确定您公积金的余额够贷款，那就好办理，有名额买房，现在商业贷款跟公积金贷款银行统一办理，您这边只需提供资料，先了解清楚自己的贷款名额，就可以签合同交5%的定金，签合同会双方约定首期款时间，审批贷款少爷贷款一般7个工作日，外加公积金10个工作日。

2016-08-31 17:29

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先交首付三方做资金监管，然后报税过户，产权证过到你名下再申请公积金贷款

2016-08-31 17:29

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mj090109

您找我来买套房子，走一遍流程就什么都清楚了，

2016-08-31 19:01

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公积金贷款一般要15天左右

2016-08-31 17:01

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同上，解答很完美

2016-08-31 16:02

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