我有个问题,房屋购买合同上注明公积金贷款到卖房者账上后,卖房

我有个问题,房屋购买合同上注明公积金贷款到卖房者账上后,卖房者须在3天内交房,如果逾期,按照每天万分之一的总房价款支付违约金,超过7日未交房,除卖房者支付违约金外,买房者有权单方解除合同,卖房者须退还总房价款之外,还必须赔偿总价款的20%。谁能帮帮我,谢谢。