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二手房评估方法

enewhous719572 | 2016-08-27 08:35

其他答案

隔世感觉

目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。3.所在小区和所在板块的房价走势。4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具 展开
2016-08-27 23:46

代晓文 二手房经纪人 电话联系 百科详情

解决的办法有五个:  一、找中介;  二、找专门的评估人员;  三、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。  四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价。  五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价状况估价。  房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定,新房和旧房并没有什么本质区别。  决定地价的八大因素:  1位置、面积  2地形、地质  3形状、用途  4交通、环境 展开
2016-08-28 08:44

吴兴平 二手房经纪人 电话联系 百科详情

答:去银行找专业人士。
2016-08-28 09:55

田佳鑫 二手房经纪人 电话联系 百科详情

楼层户型等,这个评估没有定义可以拉动,是有个坎点而已,评估总价牵扯很多费用高低浮动
2016-08-28 01:53

曹健 二手房经纪人 电话联系 百科详情

看房子的产权,及位置,
2016-08-27 23:17

吴伟伟 二手房经纪人 电话联系 百科详情

网上可以评估的,不过都是正常评估,如果照顾高评可以找二手房销售中心,让他们找银行评估一下,
2016-08-27 22:12

戴梦微 二手房经纪人 电话联系 百科详情

不想花钱的话可以找中介给你评下
2016-08-27 21:46

李金福 二手房经纪人 电话联系 百科详情

找评估公司。 500
2016-08-27 17:38

soufun-s1020287915

找中介或者专业评估机构
2016-08-28 22:39

soufunso125951559

找专业的人员
2016-08-28 14:36
第1-10条,共12条

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