我是房产卖方,已签网签和审税,但是因为涉及天井违章拆除,合同上没有涉及天井问题,产调上也没有违章,但

我是房产卖方,已签网签和审税,但是因为涉及天井违章拆除,合同上没有涉及天井问题,产调上也没有违章,但是下家要违约解除合同还要拿回订金,如何处理?

zhaott2010|2016-08-19 11:54 |来自北京市

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其他答案

他的青春我做主

属于买方违约的话那是可以主张对方违约定金不予返还的

2016-08-19 13:28

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首付已付未签合同?专家教你如何应对房产交易纠纷去查看
交付首付金而未签订书面房屋购买合同时,购房者仍履行了义务,开发商也应履行交房责任。即便合同未书面签订,但已支付首付表明合意,合同依然成立。依照《民法典》规定,合同一方已经履行主要义务,对方接受,即视为合同成立。

文艺女青年

综合交易的整个过程,此种情况不符合合同解除的条件,要回订金没道理。

2016-08-19 13:22

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柠檬瓣2011

首先,合同为商品房买卖合同,与违章建筑无关。如果买房人执意要解除合同,你可以起诉他单方违约,要求20%的违约金。希望我的回答可以帮助你。

2016-08-19 13:04

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

也许你知道

卖方有责任,按合同约定履行

2016-08-19 13:00

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沃东壤

如果不能协商,可以起诉

2016-08-19 12:44

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笔记本家园

可以按照网签合同上的约定起诉追究违约金,胜诉率比较高

2016-08-19 12:40

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yinyue6

想卖,就及时拆除违章、要求继续履行合同。

2016-08-19 12:32

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qianruyan

你可以到法院诉讼要求继续履行合同并追究下家的违约责任。

2016-08-19 12:22

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我心灰翔

你好,这种情况属于买方违约,即使买卖合同中涉及到了违章建筑,该涉及部分也是无效的,买方无权以此解除合同。

2016-08-19 12:08

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