我在杭州临平买了套110的房子,12年的一...

我在杭州临平买了套110的房子,12年的一月17号交付,收房时发现厨房漏水。后来发现房间外墙都有渗水,修过无数次到现在还没修好。上个月开发商答应给我换房,可现在不下大雨房子看不出渗水,开发商又不给换了,说还要修。而且只给稍微的补偿。请问这合理吗?如果赔偿该怎么索赔呢