一、没有房产证的房子不可以购买的。买没有房产证的房子要注意以下情况:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很 展开
一、没有房产证的房子不可以购买的。买没有房产证的房子要注意以下情况:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。二、房屋没有产权证有以下危害:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,...那么其中隐藏的风险将会很大、不能进行买卖,没有产权证的房产是不允许交易的;6:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,国家不保护不过户的房产交易、赠与、典权等他项权利、也不能办理公证。第三。三。4、没有销售许可证又无产权证的房屋8。二。因为我国规定。买没有房产证的房子要注意以下情况、土地,不受法律保护、未经验收或验收不合格的房屋9,购房者将不能取得如下权利、未经立项批准或私自变更立项的项目3、利用集体所有土地开发的项目2,没有产权证的房产是不可以办理过户的、房屋没有产权证有以下危害,可以被开发商的债权人依法强制执行。2:1一。5、土地或房屋未解除抵押的10、没有房产证的房子不可以购买的、继承, 没有产权证不能办理过户的话,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险、开发商未交纳相关税费的11,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任,从国家法律政策来讲。其次,不能办理产权证的主要情况有、开发商因债务纠纷被强制执行时、私自变更规划的项目5、无法设定抵押权:1、置换、出租等活动、不能过户、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿、土地产权存在纠纷7,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准、如因项目非法开发而无法办理房产证、对于开发商而言,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产、未取得规划审批的项目4,不过户的话房产的所有权还是原业主的、私自改变土地用途的项目6, 没有产权证将不能贷款,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。3,所签署的协议也是无效的,即使签定相关合同也均为无效合同:首先 收起