房子没有过户,双方签转让合同法律有效吗?

合同有效,但因为房子是不动产,要办理过户才算房子是你的,如不过户,就不能对抗第三人,也就是说对方这时再卖给第三人并且过户给第三人,那房子的所有权就是第三人的,你只能根据合同要求对方退钱或承担违约责任。

合同有效,但房屋所有权未转移

合同有效,办理变更登记手续。

合同有效,不办理过户不能发生物权的转移。如果未来此房发生一物二卖,哪个人办理了过户,哪个人就取得了这个房子的所有权。

协商一致就有效。