我们家是一栋二层楼,楼上楼下,带个小院。我们住在楼下,楼上的住户私自扩大了楼上的面积。现在他房产证

楼上楼下,我现在才发现这个问题我们家是一栋二层楼,楼上的住户私自扩大了楼上的面积。现在我们要分割院子。我现在可以维权吗。我们住在楼下。他还把房子买给了别人。现在他房产证的面积比我们楼下大,带个小院?怎么维权