买只有“进户协议”的房子应注意哪些方面

我打算从动迁居民手中买房,他现在只有“进户协议”但房子可以住了,请问他得给我哪些资料用于我后期换房照用?我还想找个律师公正一下,请问协议内容需要强调哪些内容?谢谢!急!