拆迁问题,承租的公有住房(平房)要拆迁,房本上的使用面积要换算成建筑面积进行评估,请问按什么系数换算

拆迁问题，承租的公有住房(平房)要拆迁，房本上的使用面积要换算成建筑面积进行评估，请问按什么系数换算？房管局给我按简屋1.25x使用面积换算的建筑面积评估的。我认为我的房屋内厕所，厨房，天然气，自来水管道等齐全，属于独立住宅应按1.3使用面积换算成建筑面积进行评估，我们之问的分歧找哪里解决？