你好，按照你的举例来分析：一、这套房子属于你们的共同财产，在这套房子上有两个权利，一是你们共同拥有房子的物权，二是你们尚未还清贷款的债权；假如这套房子总价值40万，平均分割，一人拥有房子需要给对方20万；同时这套房子还有30万未还贷，属于共同债务，双方平均分割，双方每人承担15万的债务，拥有房子的一方可以要求对方支付给自己15万，这样就是拥有房子的一方给对方5万，自己独立承担未还贷部分。二、另一种 展开
你好，按照你的举例来分析：一、这套房子属于你们的共同财产，在这套房子上有两个权利，一是你们共同拥有房子的物权，二是你们尚未还清贷款的债权；假如这套房子总价值40万，平均分割，一人拥有房子需要给对方20万；同时这套房子还有30万未还贷，属于共同债务，双方平均分割，双方每人承担15万的债务，拥有房子的一方可以要求对方支付给自己15万，这样就是拥有房子的一方给对方5万，自己独立承担未还贷部分。二、另一种最简单的分割方法就是：已还贷的部分10万双方平均分割，未还贷的部分由拥有房子的一方独立还贷。< 收起
