2010年我与开发商签定购房协议,交了十一万定金,当时对方没有预售许可

2010年我与开发商签定购房协议，交了十一万定金，当时对方没有预售许可证明，协议注明有“双方在签订《购房合同》时所交定金转为购房款，一直拖了5年到2015年对方才拿到预售许可，期间我想退房一直没协商成，我就又另外按揭买了房，现在想让对方退还当时定金，对方一直不退，我该怎样要回