买房时合同上写着地面三十二层地下一层,现在是地下二层,开发商是否违约,还有样板间欺骗,不给赔付违约金

买房时合同上写着地面三十二层地下一层，现在是地下二层，开发商是否违约，还有样板间欺骗，不给赔付违约金，公摊面积加大，该如何维权。