你好,请问地下车库属于开发商还是业主

看是否有产权

属于小区整体一部分，故车库在卖方前与整个楼盘都属于开发商所有；开发商在售房同时一般约定其有权处分该车库，买房人不得有异议；所以开发商有权处分该小区车库，但不包括特殊车位及部分公用车位。

不能一概而论，要看具体规划的产权性质，可以做出产权的属于开发商，还有一部分人防车位属于政府。