他权证是什么?有什么用处?

请教各路高人，房屋他权证是什么？有什么用处？ 我目前的情况是：借款买的房，但是由于其他因素我已经有几个月没有交银行的贷款钱了，且银行已经有电话催过我，并准备起诉我；前天接到房产公司的电话说可以办理房产证了，但要先去办理个什么“他权证”。 请问这个东东有什么用处？与银行的次交贷款有关系吗？谢谢