转让房地产时什么人有优先购买权?

在实际操作中存在优先购买权的情况有：1.房产转让时，房子处于租赁状态的，因为根据法律规定，同等条件下，承租人有优先购买权；2.转让的房产是再上市已购公有住房，也是同等条件下原产权单位享有优先购买权。