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您好，您是从开发商购买还是二手房呢，是存在差异的，原则上是要按照你们的合同约定履行，但是还是要看具体情况，对于违约我们是可以主张承担违约责任的，有什么问题建议您直接来电进行咨询，我们会根据您的实际情况为你解答以便更好地维护您的合法权益
2016-06-08 09:52
来自北京市
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 展开
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