想问下商住房产权只剩20年了购买合适吗?

我想问下？另外这种性质的土地到期后续费和民用有什么区别，总价还算合适又是精装，具体哪个盘不做广告了魔都，这样的房子将来是不是不好出手？我不知道有没有什么我没想到的问题所以请教下懂行的朋友，但是产权只剩20年了