我姐想通过我的资格申请经济适用房，跟我签买卖合同，说只要写上5年后再正式过户就没问题，这合同有效吗？

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玉玉2030 | 2016-06-02 17:17

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只要是不涉及到特殊身份指标的房子，合同原则上都是有效的，做好合同风险的防控即可。但是房屋买卖合同从法律上体现的是债权，而房屋本身体现的是物权，五年以后再过户的操作方式存在房屋旁落的法律风险。

2019-10-21 12:53

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购房是人们一生中的大事,而申请购房资格则是购房的第一步。在不同地区购房政策有所不同,所以在申请购房资格前,了解当地的购房政策是非常重要的。

经济适用房在购买5年内不得交易。虽然合同中写明在5年之后再过户，但是买卖合同是现在签订的，意味着5年内已经交易，所以是无效的。

2016-06-02 17:19

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