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根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让何消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，如果办理产权登记，登记的是你的名字，那么，你对该房屋有完全的处分权。而你们私下签订的出资协议，只是一种债权，不发生物权的效力。建议你和你朋友到登记机构办理共有权登记手续。
2016-06-02 16:51
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