在2013年江西金溪金汇豪庭购买的商品预售房,6层楼梯房顶层,在2015年交房时发现厨房烟简和地面严

在2013年江西金溪金汇豪庭购买的商品预售房，6层楼梯房顶层，在2015年交房时发现厨房烟简和地面严重渗水，是否属质量问题？我拒绝收房，是否合理？违修14个月后才修完，这么长时间开发商是否属延迟交房，是否应向我支付违约金，或给予补偿，这段时间的物业费应谁给？