关于房屋的产权,土地使用权和房屋过户的问题?
我是一名想购买新房的客户,最近我看到了一个一个小区,售搂处介绍说项目属于村建楼房,属于集资建房,土地使用权归集体所有,如果购买房屋可以办理房屋产权证,但不能办理个人的土地使用证,我想问的就是: 这类房屋可以购买吗?是否存在风险呢? 如果购买房屋以后没有土地使用证,是否构成风险,是否影响以后房屋的过户以及交易,如果国家对于这块... 展开
其他答案
按理说这类房屋是不能卖给此村之外的人，而且售价应该比正常商品房要低。实际上卖给你属于开发商的违规行为。你想买也行，但是没有土地证你将来出售会有问题，而且，你个人的权益无法维护的。
2008-05-17 21:34
来自北京市
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