十万火急~跪求`集资房屋产权纠纷~

我与他人私下签订了政府公务员集资建房的转让协议，这种协议是否受法律保护？房屋建设过程中房款由我以他人名义缴纳，由于此房屋5年后才可以过户给我，买方怎样在房屋转让中规避风险和有些什么特别注意事项？