商住混合用地的容积率如何计算?

各类功能用地对应的地块容积率按拟混合的建筑面积比例进行加权平均。FAR混合=FAR1 X K1+FAR2 X K2+FAR3 X K3。。。。。

你好,根据国家相关规定。土地的使用权分为两大类:国有土地使用权出让、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖(以土地使用权发生转移的除外)。国有土地使用权出让就是指经县级以上人民政府依法批准后,由土地使用者向县级以上人民政府交纳一定价款并保证承租国有土地使用权的行为。

住宅的容积率是指建筑总面积与用地面积的比。例如,公寓的容积率为1.0（最高可做到2.4）;而商业和居民的容积率则是不得低于3%;而居住小区的容积率则是按照这个比例去衡量，比如，居住楼的总面积除以总用地面积来算总的，那么，一般情况下总用地面积就是在，1.5-1.9之间

1、容积率:指一类住宅用地的建筑总面积为50-70平方米,高层和小高层各一半是否计入产权证总额。2、使用范围，商业性质的房屋按照建筑总面积的不同建筑面积的比例计算:套内使用面积÷户型分摊比例。

商住混合用地的容量计算方法,其中包括容积率=建筑面积/用地面积×容积率容积率容积率=建成后总建筑面积/用地面积

你好,商住混合用地的容积率一般在3.0%-6.2，

一般来讲,住宅的容积率是指房屋的总建筑面积与其净空高度之比。计算时,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积的1.2倍计算。

您好,建议咨询当地的住宅局

你好,建议咨询当地土地管理部门

容积率是一个总建筑面积与用地单位之比的1:1.5，建筑密度,是指用地下水、绿化、电梯等容积率之比。